很多新手找店铺，第一反应就是找房租便宜的。郊区的门面房确实便宜，市区三千的地方郊区可能一千就拿下了。但便宜有便宜的道理，签合同之前一定要把这几件事搞清楚。
首先是人流。房租便宜往往就是因为没人。你在郊区开个店，一天路过的人还没你店里东西多，再便宜也是亏的。选址的时候分早中晚三个时段去数人头，连续数三天，心里才有数。
然后看周边配套。你开餐饮店，附近有没有停车位？顾客买东西方不方便？你开零售店，旁边有没有小区、学校、菜市场？一个店能不能活，很大程度取决于周围有没有稳定的消费人群。
还有个大坑是拆迁规划。郊区发展快，今天租的房子明年可能就拆了。签合同之前去街道办事处问一句，这片有没有拆迁计划。别花了十几万装修完，第二年就被叫搬走人财两空。
最后是合同期限。房东一看你生意做起来了，第二年就涨房租。签合同的时候至少签三到五年，把每年涨幅写清楚。口头承诺不算数，白纸黑字写下来才靠谱。